Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, komfortabel und stadtverbunden.
Dieses 2-Zimmer-City-Appartement mit etwa 64 m² Wohnfläche beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der das Raumangebot optimal nutzt.

Beim Betreten überzeugt die geräumige Diele, die den Weg zu allen Räumen öffnet: eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Atmosphäre, ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein helles Badezimmer mit zeitgemäßem Design und einer bodentiefen Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Waschmaschinenanschluss und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung machen den Alltag angenehm und komfortabel. Und das Beste: Ein Serviceunternehmen kümmert sich um Aufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grün- und Außenanlagenpflege sowie sämtliche hausmeisterlichen und technischen Belange.


Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw erworben werden.

Das Appartement eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stadtnaher Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf 920,00 € monatlich und setzt sich aus 645,00 € Kaltmiete zzgl. 205,00 € Betriebskostenvorauszahlung sowie 70,00 € Tiefgaragenstellplatzmiete zusammen.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2023, beträgt 234,16 €, davon umlagefähig 166,75 €, nicht umlagefähig 34,91 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 32,49 €.